我国全面实现不动产统一登记，房价要立跌吗？

很多人会问了，什么是不动产权登记，这跟我们有关系吗？

我们买房子的房产证就是不动产权证书，把我们的名字写到房产证上，就是不动产权登记

但是不动产不仅仅是房产，还包括商品房，店铺，门房，当然，我们所承包的田地，林地，草原，荒地甚至沙漠，这都是不动产。

在过去，由于科技相对落后。不动产权的登记信息只是保留在各自的辖区之内。因此，不动产权只是在特定的范围内登记，而没有达到统一。

但是从2013年开始，国家建立了一个统一的信息平台。经过国家十年的努力，把国家所有的不动产登记信息全部都纳入了这个平台。里面有累计颁发的不动产证书7.6亿多份，不动产证明3.6亿多份。

这就意味着，我们每一个公民名下有多少房子，土地全部都可以在这个系统中查询到。不过，查询需要特定的法律权限，我们普通的老百姓是肯定不可以的。

不动产权的统一登记，是否就意味着房价会下跌呢？

答案是否定的，但是却是为房产下跌做准备。

不动产权的统一登记是为了相关政策（房产税的颁布）的落地实行。同时，还能够帮助信息互通，避免了很多的麻烦。

简单来说，不动产统一登记，表面上对房价的变动没有影响，但是不动产统一登记之后所带来的一系列措施，必然会猛烈的冲击房产价格。

真正影响房价的主要是看市场供需的经济发展，还有就是房地产税。

那么，房地产税什么时候开始展开呢？

前段时间，前财政部部长楼继伟先生，向媒体传播了一个重要信息，说经济转为正常增长之后，应该尽快开展房地产税试点。

2022年三月，国家财政部表示，对实行房产税的试点城市进行调研，同年九月份又让18个城市事先做好房产税的准备。一石惊起千层浪，中国房价可能真的要掀起巨浪了。

其实房地产税在欧洲，美国人家都已经收了好几十年了。

房产税的到来，意味着仅仅是靠买房炒房暴富的时代即将结束了。

过去三十年里，中国靠着买房卖地快速积累了大量的资金，这笔资金又快速的促进了中国的发展。这也是中国为什么不颁布房产税的原因。

随着房价不断升高，房价涨停了。于是就到达了第二个周期，通过征收房产税，来弥补房价涨停带来的经济损失。

那么，征收房产税是否会增加有房者的额外支出哪？

答案是肯定的。

但是这个房产税主要还是针对炒房客和有着大豪宅的富人们。对我们普通人来说影响可以说是微乎其微。

不仅影响很小，而且还会导致房价下跌。这又是为什么呢？

因为房产税是针对房产的多少来征收税的，房子越多，征收的税也就越多。长此以往下去，炒房客就逐渐销声匿迹了。房价也就自然而然的降了下来。

那么，中国的房价会不会瞬间的下跌呢？这个还真不好说。

就拿美国来举例吧！

美国房地产税颁发之后，短期之内房价确实下跌了。但是经过一段时间的稳定之后，房价又回到了正常涨跌。

在经济较发达地区房产价格可能会迎来短期内的降低，但是紧接着还会上涨，因为人才会不断的流入，房子的需求大于供给。

但是像四，五线城市房价极有可能会持续下跌，因为中国人口出现了负增长，房子的供给大于需求，又没有外来人员的流入。

中国的房地产已经达到了一个饱和，国家对房地产的扶持力度以后可能会不断的缩小。

我们要时刻谨记国家的发展，靠的是科技而不是房产。当下的国家需要的是华为不是恒大。