请问，商品房逾期交房多长时间可以起诉退房？如何起诉开发商退房？

　　商品房逾期交房多长时间可以起诉？一个月？两个月？还是三个月？有没有相关法律规定？我们需要了解开发商延期交房属于违约，特殊情况除外，更多时候购房者是可以请求违约赔偿的，如果因为维权不及时导致自己维权权力消失的，肯定后悔不及。

　　商品房逾期交房的，要求违约金赔偿，这时候如果开发商还不按约定支付违约金，或是双方根本没有约定违约责任的，那就尽快去法院起诉处理吧。

　　现在就明确告诉大家，商品房逾期交房超过3个月的就可以去法院处理了。

　　也就是说，如果楼盘开发企业超过的规定的交房时间，你作为购房者可先进行催告交房，若经催告后的三个月时间内还没有交房的话，那么你就可到当地的法院进行起诉。

　　商品房逾期交房起诉可以按照以下步骤进行：

　　1、先准备一份商品房逾期交房的起诉状，注意法院管辖问题，不是在你的所在地起诉，得去开发商户籍所在地或是该房地产公司所在地的人民法院起诉。

　　2、然后等着你的案件被法院受理，会有受理通知的，在这之后就赶紧准备相关的证据材料，等待开庭就可以了。

　　3、如果不懂，或者害怕开庭的，可以委托一个委托人去处理相关事情，可以委托律师，也可以是其他懂法的人。

　　4、开庭完毕后有一个诉讼费，没多少钱，开庭完毕之后书记员会提醒你交纳。