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海南三亚买房需要什么条件?买房子要注意什么?

作者:好房网平台 时间:2024-08-04 14:45:19

海南三亚被成为东方夏威夷,一直以来都是我国的旅游胜地。三亚风景宜人,四季如春,有不少人来旅游后想在这里买房定居,但三亚名声在外房价早就涨了一个高位,而且还有严格的限购政策,外地人想要买房困难重重,今天我们就来看看海南三亚买房需要什么条件?买房子要注意什么?

一、海南三亚买房需要什么条件

根据海南省发布的《关于进一步稳定房地产市场的通知》,外地人在三亚买房条件:非三亚户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在三亚累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市主城区向其售房。

限购区域:三亚市中心主城区(东至凤凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路,不含棚户区改造项目)及在海棠湾、崖州湾沿海一线。

限购套数:非海南省户籍居民家庭在海南省范围内只能购买1套住房。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市(县)居民家庭销售。

限购房型:住房包括商品住宅(普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓)、产权式酒店客房、保障性住房,含新房和二手房。

首付比例:非本省户籍居民家庭在海南省购买住房,申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于30%,公积金贷款首付比例不得低于20%。

二、买房子要注意什么

1、 买房子的时候最好选择购买一期开发的,因为一期的房子相对来说价格更便宜,质量也更好些。

2、 买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的,噪音太大。

3、 买房尽量不要买顶层,顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室,这样居住起来会很不舒服。

4、 尽量不要买在二楼,因为厨房的下水道一般都是二楼开始往上一条,一楼是独立一条。所以二楼是最容易发生下水道堵塞的。

5、 窗户外侧一定是向外倾斜的,不然密封胶老化了就会被水淹。

6、 窗户的纱窗要购买内置的,外置的万一掉了容易出事故。

7、 窗户最好是推拉款,在中间关闭的,这样的窗户密封性较好。


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