建筑工程施工的详细流程

建筑工程的施工是一个很大的作业，在施工前、中、后都需要做好一定的工作流程，才能够保证建筑工程施工的顺利进行。我们一起来看一下建筑工程施工的详细流程。

一、施工前期

1、办理开工手续

施工队在进场前，应该要根据所属物业管理部门的规定。业主和装饰公司一起办理开工手续，装饰公司应提供营业执照副本，和施工人员的身份证和照片，由物业管理部门核发开工证、出入证、进驻。

2、设计现场交底

开工时，由设计师召集业主、施工负责人、工程监理到施工现场进行技术交底，具体敲定、落实施工方案。对原房屋的墙、顶、地以及水、电气进行检测，建立企业工程形象，拆除、清理、放线，开线槽、水电走管线、木工制作吊顶，向业主提交检查结果。现场交底后，整个施工过程由设计师、质检以及工长和工人共同完成。工程由工地负责人处理施工中的日常事务。开工时，由施工负责人提交《施工进度计划表》，来安排材料采购、分段验收的具体时间。

3、进料及验收

根据工地负责人通知，公司材料配送中心统一配送装修材料。材料进场后，由业主验收材料质量、品牌，并填写《装修材料验收单》，验收合格，施工人员开始施工。由甲方提供的装饰材料应按照《施工进度计划表》中的时间提供，在选购过程中，乙方可派人配合采购，甲方也可委托乙方直接代为采购，须签定《主材代购委托书》。

二、施工中期

1、有防水要求的区域比如卫生间，必须在施工前做24小时的闭水试验，检测原房屋的防水质量。

2、与工长落实水电及其他前期改造项目的具体做法，隐蔽工程验收后吊顶封板。

3、施工中，施工负责人组织管理各个工种，并监督检查工程质量。

4、施工中需要业主提供的装修主材，由施工负责人提前3日告知，从而方便业主提前准备。

5、业主按《施工进度计划表》中的时间定期来工地察看，了解施工进程，检查施工质量，并进行分段验收。如发现问题，与工长协商，填写《工程整改协议书》进行项目整改，再行验收。

6、公司的工程监理或质检员不定期检查工地的施工组织、管理、规范及施工质量，并在工地留下检查记录，供业主监督。

7、业主与工长商量并确定所有变更的施工项目，填写《项目变更单》。增减项变更，交付增项款。增减项变更，不计入工期。

8、水、电改造工程完工后，业主须进行隐蔽工程的检查验收工作。

9、公司的管理人员与业主定期联系，倾听客户的真实想法和宝贵意见，及时发现问题并解决问题。

10、工程进度过半，业主进行中期工程验收，交纳中期工程款。

三、施工后期

1、工程基本结束时，工长全面细致做一次自检工作，检查完毕，内部竣工验收无质量问题，通知业主、监理进行完工整体验收。

2、如在验收中发现问题，商量整改；如验收合格，填写《工程验收单》留下宝贵意见，结算尾款，公司为业主填写《工程保修单》并加盖保修章，工程正式交付业主使用，进入保修期。

3、工程进入售后服务阶段。

1、 两年保修制

两年保修期内，工程如出现任何非人为质量问题，公司负责免费上门维修。自报修时之起，工程部将在48小时内安排维修人员到达现场，实施维修方案；防水工程，水、电路工程的报修，将在12小时实施解决。

2、终身维修制

保修期后，工程如出现质量问题，公司也负责维修，根据实际情况收取成本费。

3、定期回访制

工程完工后，公司客服部人员将定期回访业主，了解工程质量及使用情况，并及时提醒业主一些注意事项。

对于建筑工程施工的每一个阶段、每一个工程都必须经过公司工程部的验收。其中包括基础验收（包括墙体拆除、墙地面铺贴、墙面基层处理等），隐蔽工程验收，中期验收，整体验收。