中国房产税和美国房产税的差别

如果中国要征收房产税，房价降的可能性会很低，但是财政收入是肯定会上涨，美国也收房产税，但美国和中国的房产税，本质上有很大的区别。

美国的房产税，是建立在这两个基础上的，第一，美国的房子是永久产权，地下如果挖出来宝贝儿，也是属于你自己的，根本不用上缴给国家。就算发生地震或者其他因素造成房屋倒塌，土地的使用权还是属于你的。

第二，美国人在买房子的时候，需要缴纳各种各样的费用，但是没有土地使用费，所以每年缴纳房产税是合理合法的。

中国如果收取房产税，这两个基础是没有一个成立的，你买一套五十万的房子，成本是二十万，开发商中间赚取五万，剩下的二十五万，都是我们自己交的土地出让金，这笔钱虽然不是房产税，但其本质就是，使用这块土地的费用。

如果要收房产税，那就应该取消土地出让金，否则就是重复征税。

最关键的问题是，美国房子的产权是永久产权，中国的房子是70年产权，地下挖出来的东西，哪怕是你家老祖宗的东西，都要上交给国家。发生地震或者其他因素造成房子倒塌，房子也就没有了，土地也不是个人的，全都不是完全属于个人的东西，怎么就能收我们的税呢？