如何正确贷款的方式

银行贷款是有年龄限制的。一般来说，要求借款人年满18周岁，具有完全民事行为能力。

借款人申请住房按揭贷款或抵押贷款的，贷款期限+现年龄不得超过银行贷款年龄限制，即男性65周岁，女性60岁。

贷款机构对借款人的年龄有一定的限制，不同的贷款机构有不同的要求。

但相对于贷款公司，银行对借款人的年龄要求略低。我们以个人无抵押贷款产品为例。

花旗银行快乐时光贷款要求借款人年龄在18至55岁之间，而工行要求借款人年龄在18至60岁之间。

所以在申请贷款之前，一定要搞清楚贷款需求，然后根据自己的实际情况做出合理的判断，找到适合自己的贷款产品。

如何正确贷款买房？

如果你的房子总金额大，贷款也可以是公积金和商业贷款混合贷款。

现在五年多了，公积金贷款利率是3.5%，商业贷款也是4.1%。商业贷款利率不同城市会有小幅度优惠。

尽量贷款的时间越长越好。能借30年就借30年。

提前还款要看你是不是想用银行的钱投资。

你有自由选择的权利。

与等额本息相比，由于前一个月的还款金额大于等额本息，实际上类似于每月部分提前还款，通过这种方式减少本金余额，利息自然也就减少了。

两种不同的还款方式是公平的。

不存在利用亏损或者哪个更划算的问题。

其实如果不选择同样的本金，而是有钱做大额提前还款的时候，效果也差不多。

你最后高利息是因为你每个月占用了银行的本金，而不是因为银行是为了多赚利息而设计的。

所以，如果你前期资金不太紧张，可以选择等额本金，减少所有利息支出；如果前期资金紧张，可以选择等额本息，这样虽然前期利息支付较多，但是资金压力会小一些。

有资金的时候做一些适当的提前还款，也可以达到减少利息支出的效果。