购房者拒付尾款，中介费怎么算？

【描述】在购买房屋时，有些购房者在交付首付后拒绝支付尾款，并对中介费提出质疑。这其中到底有什么规定和原因呢？让我们一起来了解一下。

正文：

今天我给大家带来的话题是关于购房者拒付尾款以及中介费的相关问题。

在房地产交易过程中，购房者通常需要支付首付款和尾款。首付款是购房者在签订购房合同时需要支付的一部分款项，而尾款则是购房者在交房之前或交房之后双方约定的支付剩余房款的时间点。

那么，当购房者拒绝支付尾款时，对于中介费来说，应该如何计算呢？根据相关规定，中介费是由购房者和中介公司在购房合同中双方协商确定的。一般情况下，中介费是基于房屋总价的一定比例进行计算，并由购房者承担。

然而，如果购房者拒绝支付尾款，那么中介费的计算方式将会有所不同。根据我国法律规定，购房者在未支付尾款的情况下，中介公司有权要求购房者支付已经产生的中介费用，并可以追究购房者的法律责任。

具体来说，购房者在拒付尾款后，如果中介公司能够证明其已经履行了双方约定的服务，例如提供了房屋信息、协助办理过户手续等，那么中介公司即可要求购房者支付相应的中介费用。在这种情况下，中介公司可以向法院提起诉讼，要求购房者支付相关费用，并且购房者可能需要承担额外的违约金。

然而，如果购房者能够提供充分的证据证明中介公司未能履行其合同义务，例如隐瞒房屋真实情况、提供虚假信息等，那么购房者有权拒绝支付尾款并不支付中介费用。在这种情况下，购房者可以向相关监管部门进行投诉，并寻求法律保护。

总的来说，购房者在拒付尾款时，中介费的计算方式取决于双方是否履行了合同义务。如果中介公司已经履行了合同义务，购房者拒付尾款后仍需支付中介费用。但如果购房者能够证明中介公司存在违约行为，购房者有权拒绝支付尾款，并可要求免除中介费用。

购房是人们一生中最重要的事情之一，购房者和中介公司之间的纠纷也时有发生。希望通过今天的推文，能够让大家对购房者拒付尾款以及中介费的相关问题有更清晰的了解。

【结语】购房者拒付尾款是一种不负责任的行为，但中介公司是否履行了合同义务也是需要被审视的。在购房交易过程中，购房者和中介公司应该保持透明沟通，遵守合同约定，并通过和解或法律途径解决纠纷。我相信，在我们共同努力下，购房者与中介公司之间的合作会更加顺利、公正、透明。