💢买房子需要交什么税？新房、二手房税费合集‼️

购买二手房：
契税
·家庭唯一且面积≤90㎡，按（过户价-增值税）* 1%征收
·家庭唯一且面积>90㎡，按（过户价-增值税）* 1%征收
·其他，按（过户价-增值税）* 3%征收

个人所得税
·家庭满五唯一免增收！
·核定：普通住宅=（过户价-增值税）* 1%
·核定：非普通住宅=（过户价-增值税）* 1.5%
·核定：个人拍卖房产=（过户价-增值税）* 3%
·核实：（过户价-增值税-登记价-抵扣项）* 20%

增值税及附加税
·未满5年：过户价/（1+5%）*5%
·满5年：普通住宅免征
·满5年：非普通住宅=（过户价-原价）/（1+5%）*5%
·增值税附加税=增值税*6%

其他
·产权登记费：80元
·抵押登记费：80元
·印花税：免征
·土地增值税：个人房产免征，如为企业名下房产按核实
征收（过户价-增值税-登记价-抵扣项）* （30%~60%）

购买新房：
契税
面积≤90㎡，按1%收税；
90㎡≤面积＜144㎡，按1.5%收税；
面积≥144㎡，按3%收税。
印花税
免征收