外地人在上海买房如何退房产税

外地人上海买房如何退房产税？

外地人在上海买房交的房产税应该怎么退？其实大家都知道外地人在上海买房都需要满足一定的条件，买了房子以后还要牵扯到房产税的问题，它是每年都需要交的。只有什么样的情况下是不需要交纳房产税的？就是居住证满 3 年的情况下是不需要交房产税的。

有很多人当时买房子时候没有居住证，而且买了好房子以后也没有去办过居住证，又或者是以前不限购的时候买的房子，所以本身也就没有居住证，就造成房产税一直在缴纳，一直有违约金，一直有滞纳金。

怎么样去把房产税给退掉？这个需要去交易中心的二楼税务部门，带着身份证、户口本、结婚证、小孩出生证明，小孩出生证明一定要是未成年小孩，成年小孩就可以补算了。再带着居住证，就是有效期内三年的居住证，带着银行卡就可以办理退税费的手续。

这里要给大家提醒一点，退税费只能退三年的，比如交了四年、五年的房产税也是只能退三年的。如果交了两年的、一年的，只需要把交过的给退下来就可以了，多退退不了的，少退也不会给你。

所以外地人买房子，买好房子第一时间一定要去交房产税，一定要去办理居住证，办了居住证以后才不用去交房产税，不管多与少每年都在交，总归是自己的钱。